まず、資金計画。（家づくり）

さて、家を持つことを決めた私たち。

条件は３つ。
１・予算内に収まる
２・老後、車がなくても生活できる場所
３・できれば学校・公園の近く

とはいえ、私たちの予算っていくらなの？

予算がわからないと、土地も家も探せません。
そんなわけで、プロの手を借りて、
「ライフプラン」を立てることにしました。
この先の人生のお金の計画表です。

こどもはひとり。
学校は私立？公立？
大学行く？いかない？
ひとり暮らし？実家通い？
親の介護は？

家のこと考える前に頭がパツパツに・・・
人生なんてどうなるかわからないけれど、
いざって時に無しじゃ困る。
自分が小さいころに描いていた人生と
全く違う道を歩んでいるので、
あてにならないわ～とは思いながらも
仮・仮・仮で想定しながら
毎月の返済金額を逆算して、
家に対する予算を組みを開始です。
https://www.flat35.com/simulation/simu_02.html
ここで、毎月返済額からシュミレーションできます。

何％の住宅ローンなのかも、大切です。
金額が大きいだけに、数％が数百万円の差になります。

私たちの場合、
返済額は、7万円以内で検討しました。
ボーナス返済はなし。
ボーナスが出たら、
繰上返済用にしよう。
位の感覚で。

そして、2500万円以内の借金なら
重すぎない返済だという目安になりました。
とはいえ、夫はこの時30歳。
35年ローンは、65歳完済です。
土地も工務店も決めていない今、
定年後にも返済が残るというのは、
若干ビビっておりましたが・・・。
ボーナスが出たときは、繰上返済を
して、なるべく早く返していこう。
とふたりで話しました。

年収の5倍とか、
年収の25％の返済率とか
いろんな住宅ローンの目安がありますが、
ざっくりしすぎるので、
毎月の支払額から
検討するほうがおすすめですよ～